Die persönliche Betreuung Ihrer Immobilie steht im Fokus unserer Tätigkeit. Wir bieten Ihnen kompetente Unterstützung in allen Fragen rund um das Thema Werterhalt und Wertsteigerung Ihres Immobilienbesitzes.
Herzlich Willkommen
bei der VerImmo Immobilienverwaltung
Wir sind auf das Management von Immobilien spezialisiert.
Leistungen
Wir betreuen Ihre Liegenschaft und Ihre Mieter kompetent, persönlich und professionell! Langjährige Erfahrung und das Know-how einer modernen Hausverwaltung kennzeichnen unsere Arbeit. Wir sichern Ihnen ein aktives wirtschaftliches und kaufmännisches Management Ihrer Immobilie zu.
Ein Netzwerk von kompetenten und zuverlässigen Partnern, Architekten und ortsansässige Handwerker gibt uns die Möglichkeit, Sie aktiv individuell und nachhaltig bei der Sicherung Ihres Investments zu unterstützen.
- Abnahme und Übergabe bei Mieterwechseln
- Objekt- und Mietenbuchhaltung
- Führen des Verwaltungskontos
- Pflege- und Instandhaltungsorganisation
- Abschluss und Kündigung von Versicherungen
- Abschluss von Wartungsveträgen
- Projektsteuerung von Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen
- Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen (z.B Rohrbruch, Unwetter, Heizungsausfall)
- Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlungen
- Zeitnahe und wirtschaftliche Umsetzung der gefassten Beschlüsse
- Jährliche Erstellung des Wirtschaftsplanes
- Erstellung der jährlichen Wohngeldabrechnungen
- Überwachen der Hausgeldkonten
- Sicherstellung von Rücklagen für Instandsetzungen und Instandhaltungen
- Überwachung der Hausordnung
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
- Mahnwesen
- Bewirtschaftung des Objektes
- Technisches Überwachung und Kontrolle des Objektes
- Beratung und Auftragsvergabe bei technischen Lösungen/Schadensbeseitigung
- Abschluss und Kündigung von Verträgen für die Eigentümergemeinschaft
- Begleitung und Überwachung von kleineren Instandsetzungsmaßnahmen
- Transparente Datenaufbereitung mittels professioneller Software
- Gute Erreichbarkeit
- Qualifiziertes und engagiertes Personal
- Vertretung des Eigentümers und dessen Interessen gegenüber dem Mieter
- Beauftragung der Neuvermietung bei Kündigung
- Überprüfung und Auswahl von Mietinteressenten
- Abschluss von rechtssicheren Mietverträgen
- Durchführung von Wohnungsabnahmen und -übergaben bei Mieterwechseln
- Mietpreisanalyse und Durchführung von Mieterhöhungen nach den gesetzl. Bestimmungen
- Mietkontoführung
- Jährliche Nebenkostenabrechnung
- Miet- und Nebenkosteninkasso
- Durchführung des gesamten Zahlungsverkehrs für die Wohnung
- Jährliche Gesamtabrechnung für den Eigentümer
- Begleitung und Überwachung von kleineren Instandsetzungsmaßnahmen
- Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen (z.B Rohrbruch, Unwetter, Heizungsausfall)
- Beratung und Betreuung des Auftraggebers
- Vermietung und Mieterverwaltung
- Betriebskostenabrechnung
- Objektbuchhaltung über professionelle Software mit Datev-Schnittstelle
- Zahlungs- und Liquiditätsmanagement
- Auswahl, Beauftragung und Überwachung aller Gebäudedienstleister
- Abschluss und Kündigung von Versicherungen
- Abschluss von Wartungsveträgen
- Projektsteuerung von Instandsetzungen/Umbaumaßnahmen durch erfahrenen Architekten (Partnerfirma)
- Reporting für Eigentümer
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf
Sie haben Interesse an unserem Service und Leistungen?
Dann senden Sie uns einfach eine e-Mail mit Ihrem Anliegen:
Höchste Kompetenz
in allen Leistungsfeldern.
Service
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Sprechzeiten für Mieter
Dienstag von 09:00 – 13:00 Uhr
Donnerstag von 14:00 – 17:00 Uhr
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Ricarda Balow
Telefon: +49 3342 235773
Telefax: +49 3342 235778